Podsumowanie ankiety w przedmiocie przygotowania zebrania rocznego.

Szanowni Państwo,

podzieliliśmy podsumowanie ankiety „w przedmiocie inwestycji, regulaminu i innych pomniejszych w celu przygotowania zebrania rocznego” na dwie cześci. Ten wpis obejmuje nasze odpowiedzi i decyzje w zakresie: propozycji inwestycyjnych, tematów do poruszenia na zebraniu rocznym, domofonów oraz pozostałych uwag.

Propozycje inwestycyjne.

LP.	Propozycja	Odpowiedź Zarządu
1	Zadaszone miejsce na rowery	Badaliśmy tę możliwość na długo przed zebraniem rocznym, ponieważ uważamy, że więcej takich miejsc jest koniecznych. Obudowanie wiatą miejsc na rowery przy parkingu to co najmniej 50.000 zł. Z uwagi na inne, priorytetowe inwestycje oraz moment w czasie (wysokie ceny energii, rosnące koszty utrzymania nieruchomości), nie będziemy realizować tego pomysłu.
2	Przydało by się oświetlenie automatyczne na klatce schodowej w garażu i może jakaś gumowa wycieraczka przy wejściu bo strasznie tam ślisko jak popada, a do tego światło często się nie zapala i łatwo o wypadek.	Dziękujemy za ten pomysł. Z uwagi na zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników będziemy realizować go priorytetowo.
3	Odświeżenie elewacji	Jesteśmy świadomi tego, że wizualnie elewacja wygląda jak wygląda, ale nie przewidujemy realizacji tej inwestycji w tym roku.
4	Umycie elewacji bloków bo za chwilę kolor podstawowy to będzie buro szary nie znam niestety kosztów Być może zmiana żarówek w latarniach tak aby rzeczywiście oświetlały teten a nie dawały złudzenie świecenia	Sprawdziliśmy możliwość umycia elewacji karcherem, ale wynik nie był zadowalający. Odnośnie oświetlenia – to jedyna taka uwaga jak dotąd.
5	Wstawienie regalow do pomieszczenia w garazu – ok. 700 do 1000pln. Przygotowanie atrakcji dla mlodziezy za garazem – 10k, dodanie jednego stojaka rowerowego w podcieniu – 300pln, alarmowe otwieranie szlabanu przez sugnal sluzb rat – 3000 pln, spiecie monitoringu z chmura (nie wiem jaki jest koszt).	Regały – OK Atrakcje – OK Stojak – OK
6	Odświeżyć elewacje, remont garażu	Odnośnie elewacji – jak powyżej. Ostatnia kondygnacja garażu będzie remontowana w 2024.

Tematy do poruszenia na Zebraniu Rocznym.

Lp.	Temat	Komentarz Zarządu
1	Jak wynika z ostatniej ankiety sprzątanie jest na bardzo niskim poziomie, a wydaje się to dość łatwe do poprawienia. Klatki schodowe są strasznie brudne i mam wrażenie ze mycie odbywa się wybiórczo (raz do drugiego piętra a raz tylko na parterze) Ściany są w strasznym stanie, nadają się do natychmiastowego mycia i niedługo do całkowitego odmalowania. Drugi problem to rowery, stare wózki na klatkach które stoją gdzie popadnie. Jesteśmy zdania ze jak ktoś nie ma garażu lub nie chce trzymać roweru w miejscu na to przeznaczonym niech trzyma rower na balkonie. Według przepisów przeciw pożarowych na klatkach schodowych, korytarzach piwnicznych czy w tzw. wiatrołapach nie można pozostawiać wózków, rowerów i innych przedmiotów O stanie garażu już Państwo pisali w jednym z maili wiec nie będę się rozpisywał
2	pozostawienie starych rowerów w garażu, rosnący problem psów
3	Problem większości bloków – zawalanie rowerami, hulajnogami i innym ustrojstwem klatek schodowych. Większość tego sprzętu w ogóle nie jest używana, nawet nie dało by się wyciągnąć ich spod reszty, więc może warto byłoby je przenieść do rowerowni, tudzież innego schowka. Z trudem przeciskam się z zakupami po klatce zahaczając za każdym razem o rower, który stoi oparty o schody. Dostanie się do skrzynki na listy poprzedza walka o skrawek miejsca na stopę…
4	Należałoby po raz kolejny zwrócić uwagę na osłony matami w garażu, które są podarte i wyglądają bardzo źle. Ten temat powinien zostać unormowany jakoś typu jednolite maty, profesjonalnie założone lub najlepiej obowiązek ich ściągnięcia. Nadal jest utrudniony dostęp do skrzynek na listy bynajmniej [lokal, klatka]. Na korytarzu jest wiele rzeczy z którym mniemam nikt nie korzysta od wielu lat. Bardzo proszę o uporządkowanie własnych rzeczy w celu dobra ogółu. Z góry dziękuję za rozważenie powyższych uwag.	W komentarzu był wskazany lokal, klatka. Prawdopodobnie chodziło o budynek.
5	powiększanie ogródków, grodzenie ich coraz wyższymi płotami co ogranicza część wspólną	Propozycja do decyzji Wspólnoty została przedstawiona i zostanie omówiona na zebraniu rocznym.
6	Nie mam szczegolnych oczekiwan, chcialbym by trwalo mozliwie krotko oraz by uczestnicy nie wnosili tematow, ktore nie sa konieczne do dyskusji na zebr rocznym.
7	W bloku 23 dokarmianie ptaków powodujące zabrudzenia ptasimi odchodami balkonów osób postronnych, szczególnie balkonów pod mieszkaniami osób dokarmiających.
8	Likwidacja ochrony, zmiana firmy sprzątajacej
	Poniżej komentarze na dowolny temat.
9	W ostatnim czasie na naszym osiedlu lawinowo wręcz zwiększyła się ilość psów. Psy te są całymi dniami pozostawiane same w mieszkaniach co skutkuje dziesięciogodzinnym szczekaniem, reagowaniem przez te psy na każde wejście kogoś do klatki itp. Jednym słowem uciążliwość „pupili” jest bardzo znacząca. Regulamin co prawa przewiduje wyprowadzenie psów w kagańcach, zachowanie spokoju ale praktyka pokazuje, że te punkty regulaminu nie są przestrzegane. Więcej skarg jest na dzieci i więcej było prób ich dyscyplinowania niż nakazanie właścicielom poskromienia jazgotu psów przesiadujących całymi dniami same w domach. I nie wiem dla kogo jest to przyjemne, bo na pewno ani dla zwierząt ani dla sąsiadów, może tylko właściciele są szczęśliwi, że mają pieska (z dala od siebie). Druga sprawa to wrośnięte w krajobraz garażu stare rowery. Prosiłbym o danie terminu na uprzątniecie ich właścicielom a w przypadku braku odzewu usunięciu ich na koszt wspólnoty. Po pierwsze zagraża to bezpieczeństwu przechodzących obok osób, po drugie zwężają ciągi komunikacyjne. Stan tych rowerów w niektórych przypadkach szacuję na 10 lat ciągłego postoju. Chyba już wystarczy.
10	Chciałabym pochwalić pana, który zapewnia porządek na osiedlu. Nie dość, że jest zawsze miły i uśmiechnięty, to osiedle jest bardzo zadbane i czyste dzięki niemu.	Pochwała przekazana.

W zakresie pytania o domofony – nie jest dobrze, ale nie jest też tragicznie. Zdecydowaliśmy o zleceniu drobnych napraw i modyfikacji, które powinny poprawić jakość dzwięku w domofonach, ale nie będzie to dramatyczny skok jakościowy. Gdy problem z domofonami będzie ogromny i powszechny to zaplanujemy wymianę systemu (obecnego producent już nie wspiera), do tego czasu będziemy reanimować obecny.